Бизнес-центр «Магистральная 12» представляет собой отдельно стоящее 11-этажное здание, выделяющееся своей уникальной архитектурой. Его фасад формируют 23 блока кубической формы, создавая впечатление современного монообъема. Здание включает террасы и атриум под светопрозрачным куполом, что придает ему особую открытость и легкость.
Внутреннее пространство бизнес-центра спроектировано с акцентом на удобство и функциональность: предусмотрены продуманные планировки офисов, а VIP-парковка расположена на уровне первого этажа для максимального комфорта арендаторов и их гостей.
Расположенный на территории «Большого Сити», бизнес-центр окружен сильной инфраструктурной сетью, включая новый дата-центр мощностью 45 МВт и различные проекты с новой жилой, коммерческой и социальной инфраструктурой в непосредственной близости. Это делает «Магистральную 12» идеальным выбором для бизнеса, стремящегося к престижному и удобно расположенного офисному пространству.
Бизнес-центр «Магистральная 12» расположен в динамично развивающемся бизнес-районе «Большого Сити», всего в 5 минутах от «Москва-Сити». Это стратегически удобное месторасположение обеспечивает легкий доступ к ключевым транспортным магистралям, включая съезды с ТТК и Звенигородского шоссе.
Ближайшие станции метро - «Полежаевская» и «Хорошёвская» - находятся всего в 1,1 км, а станция метро «Беговая» — в 1,6 км. Это делает бизнес-центр легко доступным как для сотрудников, так и для клиентов. Расстояние до ТТК составляет 1,1 км, до «Москва-Сити» — 3,0 км, а до Ленинградского проспекта — 4,3 км.
Бизнес-центр «Магистральная 12» предлагается на продажу единым лотом, предлагая уникальную возможность для инвесторов и арендаторов. Общая полезная площадь здания составляет 16 490 м², из которых 11 834 м² отведены под офисные помещения, а 3 858 м² занимают места общего пользования. Эксплуатируемые террасы площадью 1 409 м² и атриум площадью 1 200 м² создают дополнительное пространство для комфортного пребывания и работы.
Комплекс включает VIP-парковку на 19 мест и наземный плоскостной паркинг на 141 место. Отделка выполнена в стиле shell&core, что позволяет адаптировать внутренние пространства под конкретные нужды арендаторов.
Инженерные решения бизнес-центра предусматривают размещение основных узлов систем на первом этаже и на кровле, что обеспечивает удобную нарезку помещений. Системы вентиляции и кондиционирования поддерживают постоянную температуру 20 °C и оптимальный воздухообмен на уровне 60 м³/чел./час. Подведенная мощность составляет 2 МВт, с возможностью выделения по первой категории. Для обеспечения беспрерывного водоснабжения предусмотрены два взаимно резервирующих ввода водопровода от кольцевой городской сети. Присоединение к тепловым сетям централизованного теплоснабжения осуществляется через автоматизированный индивидуальный тепловой пункт.
Наземный паркинг бизнес-центра «Магистральная 12» представляет собой современное и удобное решение для автомобилистов. С общей вместимостью на 160 машиномест, он обеспечивает достаточно пространства для комфортного размещения автомобилей. В паркинге предусмотрены специальные места с зарядными станциями для электромобилей, что отвечает современным требованиям экологичности и удобства.
Для более престижных автомобилей предусмотрена VIP-парковка, обеспечивающая дополнительный уровень комфорта и безопасности. Вдобавок к этому, бесплатные городские парковки расположены по периметру бизнес-центра, предоставляя дополнительные возможности для парковки и улучшая общую доступность территории.
